Come e dove investire a Dubai
Dubai, oltre ad essere un indiscusso centro finanziario mondiale, un hub globale per il trasporto aereo, di comunicazioni e di transito, è senza dubbio la capitale creativa del mondo arabo.
I più famosi archistar mondiali hanno progettato e progetteranno a Dubai: Renzo Piano, Alvaro Siza, Massimiliano Fuksas, Zaha Hadid, Frank O. Gery, David Chipperfield… Oltre ai grandi lavori già costruiti, sono in previsione delle grandi opere che porteranno Dubai ad avere una connotazione mondiale di architettura sperimentale sostenibile, oltre che di acclarato design.
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Perché investire a Dubai
- Prezzi. I prezzi, oggi, più bassi in assoluto tra tutte le metropoli del mondo (tra i 2000 – 5.500 euro al mq).
- Garanzia sull’investimento. Ogni cantiere ha il suo “escrow account” o conto di garanzia e non può iniziare i lavori se l’ammontare del conto non è pari al 50% dell’investimento.
- Controllo cantieri. Ingegneri del DLD effettuano perizie periodiche in tutti i cantieri, certificano lo stato avanzamento lavori e danno il via libera per l’utilizzo dei fondi.
- Acquisto. Con la modalità “off-plan” e cioè l’acquisto dell’immobile in costruzione, dopo aver pagato il primo acconto (solitamente del 10% o 20 %) più l’imposta del 4% si è proprietari.
- Rendimenti. dal 7- 9%.
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Grande possibilità di rivalutazione. Questo è un aspetto legato al dove ed a quale building ci riferiamo. Molto importante far riferimento ad operatori che conoscono il mercato, lo visitano sistematicamente e ne selezionano li migliori opportunità.
Possibilità di Mutuo. In Dubai è possibile accedere a mercato del credito con l’ottenimento, da parte di una banca locale, di un mutuo immobiliare.